分析题3

物业公司张经理带领新来的物业管家巡视楼宇，在进入大门时门卫向他们微笑敬礼，这时有一个人抱着一个65英寸的电视往门外走，门卫很有礼貌地帮助开门放行。巡视到2楼，这里正在装修，木工、瓦工和焊工都在一个房间紧张地忙碌着，为了防止发生火灾，焊工作业场地准备了两个泡沫灭火器。来到3楼，物业管家问:2楼和3楼的灭火器的数量怎么不一样呀?经理说:每层楼只要有灭火器就符合要求不必都一致。看到消火栓柜前摆放着整齐的花盆物业管家问:消防柜前的物品摆放是否有规定?经理说，没明确规定，但是消火栓柜门必须保证开关灵活，一旦发生火灾才能很快地拿出来使用。物业管家问:3楼通道门用灭火器撑着是为什么?经理说，有几个房间正在装修，来回来去搬着东西开门费事，把门撑着后省得经常放下东西去开门，这也是个办法。在楼道里，物业管家看到一个人正在吸烟问道:在小区的公共场所里是否可以吸烟?经理说，我们不行，客人是我们的用户，只要注意安全，我们不便制止。物业管家说，经理你看，发小广告的都到3楼来了。经理说，现在发小广告的太多了，轰走一拨又来一拨，真拿他们没办法。走到3楼的尽头，经理说，我们还得从那边上4楼，你看他们为了装修，箱子都摆在通道上了。来到4楼，物业管家说，我闻到一股烧纸的味，是否应该检查一下。经理说，小区安全非常重要，防火意识必须加强，下星期召开全体大会一定要好好强调这一点。根据上述案例，请分析本案例中存在的不妥之处，并说明正确做法。

参考答案

(1)不妥之处:客人提大箱子出门门卫不检查不登记。正确做法:门卫应该让携带大件物品出门的客人应出示出门条。

(2)不妥之处:木工和焊工同场作业。正确做法:木工和焊工不允许同场作业。

(3)不要之处:焊工作业现场谁备的灭火器类型正确做法:应准备干粉灭火器或二氧化碳灭火器，泡沫灭火器不适合扑灭带电物质的火灾。

(4)不妥之处:各楼层配备的灭火器数量正确做法:同样规模的楼层灭火器的配备应一致。

(5)不要之处:消防柜前摆放鲜花 正确做法:消防柜前不允许放置任何物品。

(6)不妥之处:通道门有灭火器撑着 正确做法:消防器材不得随便移动位置，通道也不应强行处于长时间开启状态，

(7)不妥之处:看到有人在楼内吸烟管理人员工不管正确做法:发现有人在公共场所吸烟应制止

(8)不要之处:管理人员看到发小广告不制止 正确做法:应严格制止闲杂人员，小商贩、推销人员进入管区

(9)不妥之处:箱子都摆在通道上正确做法:任何物品存放都不应妨碍消防通道

(10)不妥之处:闻到烧纸味不及时查找原因 正确做法:发现火灾隐患应马上香明原因。

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